Durchführung von technischen Analysen und Marktuntersuchungen im Vorfeld der Baumaßnahme zur frühen Bestimmung "einzuschlagener Wege" sowie der Determination von Ausführungszeiten und Baukosten für Wohnungsbauten, Büro- und Geschäftshäuser.

Dieses ist seit jeher ein Leistungsbereich, der, bedingt durch kontinuierliche Entwicklung und Erweiterung, von unseren Auftraggebern geschätzt wird. Analyse, Bewertung, Verbindung und Planung der einzelnen Leistungsphasen mit dem Ziel der Programmierung der notwendigen technischen Kontrollelemente. Monitoring des Projektablaufes zum Aufzeigen eventueller Abweichungen und Determination alternativer Maßnahmen zur Garantie der festgelegten Zeiten.

Erstellung von Architektur und Tragwerksplanung, vom Entwurf bis zur Ausführung gestützt durch modernste Programme für CAD, Tragwerksplanung, technisches Zeichnen und Inneneinrichtung sowohl nach italienischem als auch nach deutschem Standard. Zum besseren Verständnis und zur Präsentation erstellt Plan Teile der Architekturplanung dreidimensional u/o als Animation.

Auf der Basis der architektonischen Lösungen erstellen wir die technische Beschreibung, das detallierte Leistungsverzeichnis inklusive Kostenschätzung sowie das Bauablaufprogramm. Nachfolgend wird der Sicherheitsplan gem. Gesetzesdekret 494/96 S.M.I. (Einführung der EWG - Richtlinie 92/57 - Mindestvorschriften für die Sicherheit auf Baustellen) und die Baubeschreibung, als Vervollständigung der Auschreibungsunterlagen, erstellt. Leitung der Ausschreibung, technische und ökonomishce Auswertung der Angebote und Vorbereitung der Vertragsunterlagen für die Auftragsvergabe.

Leitung der Bauausführung mit besonderer Rücksicht auf die technischen- und sicherheitstechnischen Vorschriften, die vertraglichen Bedingungen sowie die Kosten- und Zeitkontrolle. Weiterhin wird die Qualität der verbauten Materialien sowie auch der ausgeführten Leistungen untersucht. Plan kontrolliert die Buchhaltung der Zwischen- und Endrechnungen sowie auch den vertraglichen “Cash flow”, mit dem Ziel Abweichungen zu registrieren und dementsprechende Alternative vorzuschlagen. Unsere Mitarbeiter sind zugelassen und wirken seit geraumer Zeit als Sicherheitskoordinatoren in der Ausführungsphase gem. Gesetzesdekret 494/96 S.M.I.

Aufbauend auf unserer Erfahrung als Mitarbeiter in Baufirmen und ausgestattet mit modernsten technischen Kontrollinstrumenten sind wir in der Lage ein konstantes Monitoring bezüglich Kosten, Bauzeiten und Ausführungsqualität zu gewährleisten. Somit war unsere Ernennung als technische Gutachter der DEKRA Certifications Services S.r.l., im Rahmen der EC-ISO 9000 Zertifizierung, ein folgerichtiger Schritt.

Auf der Basis der Kostenprognose, der Angebotsunterlagen, evtl. Lokaltermine, der Massenermittlung und abschließender Analysen, bereitet Plan das Angebot der Baufirma vor. Hierbei werden Informationen aus der firmeneigenen Datenbank, Angebote von Lieferanten und Nachunternehmern verarbeitet. Bestimmung der Ausführungszeiten und der notwendigen Arbeitskräfte. Besondere Aufmerksamkeit wird der Angebotspräsentation und dem Kontakt mit dem Bauherrn gewidmet.

Plan erstellt Gutachten bezüglich des Ausführungsstandes, der Baustelleneinrichtung sowie der Vorhaltekosten. Plan realisiert Schlußrechnungen unter Einbeziehung von Nachträgen, Ausführungszeiten, Finazierungsbedarf sowie “Cash - flow".

Nachdem der derzeitige bautechnische Zustand der Immobilie ermittelt wurde, werden die geeigneten Umbaumaßnahmen, unter Berücksichtigung der zukünftigen Nutzung, festgelegt. Darauhin aufbauend werden die notwendigen Schritte hinsichtlich Organisation und Optimierung der Immobilie sowie der auszuführenden Arbeiten definiert